Od 1 stycznia 2013 r., obowiązują nowe zasady zwrotu VAT za materiały budowlane. Zgodnie z art. 20 ust. 3 ustawy z 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi, o zwrot części wydatków (tj. części VAT zawartego w cenie) na zakup materiałów budowlanych poniesionych przez osobę fizyczną po 1 stycznia 2014 r. można się ubiegać jeżeli:
1. wydatki zostały poniesione w związku z:
a) budową domu jednorodzinnego albo
b) nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny;
2. osoba fizyczna do końca roku kalendarzowego, w którym wydano pozwolenie na budowę lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, nie ukończyła 36 lat; w przypadku małżonków – warunek ten dotyczy tylko młodszego z nich);
3. do dnia złożenia wniosku o zwrot ww. wydatków, osoba fizyczna nie była:
a) właścicielem innego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
b) osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny,
c) właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny.
4. powierzchnia użytkowa lokalu lub domu, o których mowa w pkt 1, nie przekroczy:
a) 75 m2 dla lokalu mieszkalnego i 100 m2 dla domu jednorodzinnego,;
b) 85 m2 dla lokalu mieszkalnego i 110 m2 dla domu jednorodzinnego – w przypadku gdy w dniu złożenia wniosku nabywca wychowuje przynajmniej troje dzieci spełniających warunki, o których mowa w art. 7 ust. 2;
5. realizacja budowy lub rozbudowy o których mowa w pkt 1 nastąpi na podstawie pozwolenia na budowę wydanego po dniu 1 stycznia 2014 r.;
Dagmara Golenia
Warido Sp. z o.o.
